租賃常識
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融資租賃的種類

融資租賃的種類有多種劃分方法,主流的劃分方法是通過融資租賃業務的性質和操作模式進行的劃分,主要有如下幾種:
1、直接租賃:由三方當事人兩個合同構成的最普遍的一種形式。即出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇,由出租人向供貨人購買租賃標的物,然后租給承租人使用。
2、回租租賃:又稱“售后回租”,指承租人將自有設備的所有權賣給出租人,出租人再將設備回租給承租人,承租人在約定的租賃期限內向出租人支付租金,直至重新取得租賃物所有權,系承租人獲取流動資金的一種方式。 回租租賃的優點在于:一是承租人既擁有原來設備的使用權,又能獲得一筆資金,便于把資金用活;二是由于所有權不歸承租人,租賃期滿后根據需要決定續租還是停租,從而提高承租人對市場的應變能力。
3、銷售租賃:是指生產商或流通商通過自己所屬或控股的融資租賃公司采取融資租賃方式促銷自己產品的方式。銷售租賃在某種程度上更類似分期付款購物方式,通常出賣人(生產商或流通商)和出租人(所屬融資租賃公司)是密切聯系的關聯公司,但屬于兩個獨立法人,融資租賃公司依托母公司能為客戶提供維修、保養等多方面的服務。
4、轉租賃:是指出租人A根據承租人的要求,先以承租人的身份從出租人B(多為境外公司)處租進租賃物,再以出租人的身份轉租給承租人的一種租賃方式。轉租人既不是租賃物的所有方,也不是最終用戶,其實際作用是"信用中介人"。
5、杠桿租賃:是融資租賃的高級形式。是指通常由出租人(租賃公司)籌措租賃物20-40%的款項,另外的60-80%由銀行等金融機構提供以租賃物為抵押的無追索權的貸款,租賃物購買后所有權歸出租人。租賃公司既是出租人又是借款人,既要收取租金又要支付貸款本息。這種融資租賃類型適用于金額巨大、使用期長的資本密集型的租賃物(如民航飛機的租賃)。
6、綜合租賃:綜合性租賃是一種租賃與其他貿易方式相結合的租賃。如租賃與購買、租賃與補償貿易、租賃與來料加工、租賃與加工裝配等貿易方式相結合。這不僅可以減少承租人的外匯支出,還可以擴大承租人與出租人之間的貿易往來,使貿易與租賃業務共同發展。此外,也有既用設備又要求供應原料,然后將產品交出租人包銷,用其包銷所得資金的一部分支付租金。.
7、聯合租賃:是指由于融資能力受限或出于分散風險考慮,由兩個或兩個以上出租人按協議組成“租賃聯盟”,共同承租人簽訂租賃合同提供融資租賃服務。聯合租賃的出租人分為牽頭出租人和其他出租人,牽頭出租人負責牽頭與承租人簽訂租賃合同,其他出租人依照《聯合租賃協議書》給牽頭出租人支付牽頭費用;各出租人享受同樣條件的權益,按出資比例分配租金和承擔風險。
 

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